Frazione Costagrossa (Pv) - Oltrepò Pavese

Complesso di terreni ed edifici (un piccolo borgo privato indipendente chiamato ?Frazione Costagrossa?) situato
sulla sommità di una collina, a 400 mt. di altezza, con stupenda vista a 360°, al centro della prestigiosa regione vinicola
(DOC) tra i paesi di Montalto Pavese, Mornico Losana e Pietra de Giorgi. Location privata e con nessuna altra abitazione
vicina o confinante, situata a solo un ora di auto da Milano.
Prestigiosa tenuta di campagna (complesso di 8 edifici indipendenti), per uso residenziale, casa vacanza, agriturismo
o attività vinicola. Privacy, quiete, vista panoramica, immersa nel verde, con accesso diretto da strada
vicinale/comunale. Superficie totale 35 Ettari, che circondano completamente la proprietà.
Distanza: 60 Km. da Milano ? 20 Km. da Pavia ? 30 min da Salice Terme ed il suo Golf Club.
L?ampia residenza padronale indipendente, in edifici di pietra del ?700, su due livelli, di circa 250 mq, comprende:
Salone con grande camino storico e pavimentazione in cotto antico, 2 ampie camere da letto con due bagni, guardaroba,
ampia cucina, sala da pranzo, taverna con camino d?epoca, porticato con forno in mattoni e barbecue, garage,
dispensa, lavanderia, con accesso al giardino da due lati e accesso diretto a piscina con vista su vigneti, colline, pianura
padana ed alpi. Ristrutturato recentemente, con finiture di pregio e mobilio antico.
Il complesso comprende inoltre:
1 appartamento ospiti indipendente di ca. 150 mq., situato al piano terra, con grande serra adiacente, 2 camere letto
e 2 bagni, soggiorno, ristrutturato recentemente, fantastica vista sulle colline, sino al Monte Penice.
1 appartamento ospiti indipendente di ca. 80 mq, situato al 1° piano, con 3 camere da letto, bagno, cucina, soggiorno,
ampie finestre, vista su vigneti, monte Penice e colline.
1 appartamento ospiti indipendente di ca. 100 mq. di recente ristrutturazione, con 2 camere da letto, due bagni, ampio
soggiorno, cucinino, grande garage, grande camino, grandissimo terrazzo con spettacolare vista su vigneti e colline.
2 appartamenti indipendenti, assegnati a custodi residenti, con annesso garage, per un totale di 8 locali, 3 bagni,
ampio porticato, per un totale di 350 mq.
Piscina a sfioro esterna riscaldata con vista, dimensione 10x20 m, locale pompe, spogliatoio, bagno, piccola area bar
coperta con bancone e frigo.
Terreni:
12 ettari coltivati a vigneto (Pinot Grigio - Riesling Italico - Riesling Renano)
20 ettari coltivati a seminativo (Erba Medica - Frumento)
2 ettari di boschivo
Altre parti della proprietà:
1 ettaro costituito da edifici rustici di servizio, abitazioni e ampio giardino di ca. 5.000 mq.
dotato di irrigazione automatizzata.
1 capannone/officina di ca. 100 mq.
1 capannone con porticato, ideale per ricovero trattori e macchinari, ca. 250 mq.
1 capannone e ampio porticato per ricovero attrezzi, animali, cani, ca. 200 mq.
3 capannoni e grandi porticati rustici per ricovero attrezzi, pompe acqua, ca. 800 mq
1 rustico a 3 piani, con 10 vani ed ampia volumetria per ristrutturazione.

Tipologia: Villa
Contratto: vendita